Kebun sawit di Sulawesi Tenggara berada di daratan jazirah tenggara Pulau Sulawesi, terutama di Konawe, Konawe Utara, Konawe Selatan, Kolaka Timur dan Bombana. Wilayah kepulauan di selatan seperti Buton dan Muna hampir tidak memiliki kebun sawit. Dibanding Sumatera atau Kalimantan, luas kebunnya kecil dan pasarnya masih berkembang.
Yang membuat Sulawesi Tenggara berbeda adalah tetangganya: industri nikel. Banyak kabupaten yang punya kebun sawit juga punya tambang nikel, dan hal ini memengaruhi tanah, status lahan, tenaga kerja, bahkan jalan yang dipakai truk buah. Pembeli perlu membaca kebun di sini dengan kacamata yang sedikit berbeda.
Peta singkat
Kendari adalah ibu kota dan pintu masuk utama, dengan pelabuhan dan bandara. Dari Kendari, jalan darat ke arah utara dan barat menuju Konawe dan Konawe Utara, sedangkan ke arah barat daya menuju Kolaka dan Kolaka Timur yang menghadap Teluk Bone. Ke selatan ada Konawe Selatan dan Bombana.
Sebagian kebun dibangun oleh perusahaan bersama plasmanya, sebagian lagi oleh petani mandiri di sekitar desa transmigrasi. Karena sentranya kecil, jumlah Pabrik Kelapa Sawit (PKS) juga terbatas. Sebelum melihat kebun, cari tahu pabrik mana yang menerima Tandan Buah Segar (TBS) dari petani di wilayah itu.
Tanah dari batuan ultrabasa
Wilayah nikel di Sulawesi Tenggara banyak berada di atas batuan ultrabasa. Tanah yang terbentuk dari batuan ini umumnya berwarna merah kecokelatan, kaya besi, tinggi magnesium dan mengandung logam seperti nikel dan krom. Untuk sawit, tanah seperti ini membawa beberapa tantangan:
- Keseimbangan hara terganggu, misalnya magnesium yang tinggi bisa menekan serapan kalium.
- Beberapa hara penting bisa rendah, sehingga dosis pupuk standar tidak cukup.
- Di lereng, tanah mudah tererosi bila tutupan vegetasinya dibuka.
Tidak semua kebun di Sulawesi Tenggara berada di tanah seperti ini. Dataran aluvial dan tanah mineral lain di sepanjang sungai bisa jauh lebih baik. Itulah sebabnya analisis tanah sederhana sebelum membeli sangat berguna di sini. Gambaran kelas tanah dan kesesuaiannya untuk sawit ada di jenis tanah untuk kebun sawit.
Nikel sebagai tetangga
Kehadiran industri nikel berdampak pada kebun dalam beberapa cara.
Tumpang tindih izin
Wilayah Izin Usaha Pertambangan bisa beririsan dengan lahan yang sudah ditanami sawit, baik kebun rakyat maupun kebun perusahaan. Bila kebun Anda berada di atas cadangan nikel, ada risiko lahan itu suatu saat diminta atau dibebaskan untuk tambang, dengan proses yang tidak selalu mudah bagi pemilik. Cek posisi kebun terhadap wilayah izin tambang di dinas energi dan sumber daya mineral provinsi.
Tenaga kerja dan jalan
Upah di sektor tambang dan smelter menarik pekerja dari kebun. Kebun yang kekurangan pemanen akan mengalami rotasi panen yang molor dan buah yang terlambat diangkut. Di sisi lain, jalan yang dipakai kendaraan tambang bisa lebih cepat rusak, sehingga ongkos angkut buah naik.
Air dan sedimen
Di sekitar bukaan tambang, sungai bisa membawa sedimen yang lebih banyak saat hujan. Kebun di hilir bukaan tambang perlu dicek riwayat banjir dan pendangkalan salurannya.
Izin luas, kebun belum jadi
Di sejumlah tempat di Sulawesi Tenggara, ada izin perkebunan yang luas di atas kertas tetapi belum sepenuhnya ditanami. Bagi pembeli kebun rakyat, ini relevan karena dua alasan. Pertama, lahan di sekitar kebun Anda bisa saja masih dalam konsesi perusahaan, sehingga batasnya perlu dipastikan. Kedua, penawaran “lahan siap tanam” di dekat konsesi bisa berada di area yang hak atasnya belum jelas.
Bila Anda ditawari lahan yang berbatasan dengan konsesi, minta peta Hak Guna Usaha (HGU) dari kantor pertanahan dan pastikan bidang yang Anda beli berada di luar batas itu.
Kawasan hutan
Sulawesi Tenggara punya kawasan hutan yang luas, termasuk hutan produksi dan hutan lindung yang berbatasan dengan kebun dan tambang. Kebun yang berada di dalam kawasan hutan tetap berstatus kawasan hutan, apa pun surat yang dimiliki penjual. Pemerintah juga sedang menertibkan kebun yang beroperasi di dalam kawasan hutan. Cek posisi kebun ke Balai Pemantapan Kawasan Hutan (BPKH) dan dinas kehutanan provinsi. Langkahnya dijelaskan di cara cek kawasan hutan kebun sawit.
Musim dan hujan
Sulawesi Tenggara tidak seragam iklimnya. Sebagian wilayah punya musim kemarau yang cukup jelas, sementara wilayah lain lebih basah sepanjang tahun. Bagi sawit, kemarau yang panjang menurunkan produksi beberapa bulan sampai lebih dari setahun kemudian, sehingga catatan produksi satu tahun saja bisa menyesatkan.
Minta catatan penjualan buah bulanan dari penjual selama minimal dua tahun, lalu bandingkan dengan pola hujan di wilayah itu. Bila produksi turun tajam setelah tahun yang kering, perhitungkan risiko itu dalam penawaran Anda. Data hujan bisa diperoleh dari stasiun Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG) terdekat atau dari kebun perusahaan di sekitar lokasi.
Hujan yang tidak merata juga memengaruhi jadwal pemupukan. Pupuk yang ditabur saat tanah terlalu kering tidak terserap dengan baik, dan pupuk yang ditabur saat hujan sangat lebat mudah tercuci. Pengelola kebun yang berpengalaman di wilayah ini menyesuaikan waktu pemupukan dengan musim setempat, bukan dengan kalender tetap.
Urutan pemeriksaan yang disarankan
- Pastikan bidang berada di luar kawasan hutan.
- Pastikan bidang tidak beririsan dengan wilayah izin tambang atau HGU perusahaan.
- Cek keabsahan Sertifikat Hak Milik (SHM) atau riwayat surat tanah lain di kantor pertanahan kabupaten.
- Ambil contoh tanah dan, bila memungkinkan, contoh daun untuk dianalisis.
- Cek PKS terdekat, jaraknya, dan apakah PKS itu membeli buah petani mandiri.
- Tanyakan harga TBS acuan ke dinas perkebunan provinsi, lalu bandingkan dengan harga yang benar-benar diterima petani di desa itu.
Urutan ini disusun dari risiko yang paling mahal. Bila langkah pertama atau kedua gagal, langkah selanjutnya tidak perlu dilanjutkan.
Ringkasnya untuk pembeli
Sulawesi Tenggara bisa menarik bagi pembeli yang tinggal di Sulawesi atau yang sengaja mencari kebun di luar sentra besar. Namun risikonya khas: tanah di wilayah nikel, tumpang tindih izin dan persaingan tenaga kerja. Bandingkan dengan pilihan lain di Sulawesi, dan gunakan kerangka memilih lokasi kebun sawit untuk menilai lokasi secara menyeluruh.
Penawaran di provinsi ini ada di halaman Sulawesi Tenggara.
