Bengkulu adalah provinsi pesisir yang memanjang dari utara ke selatan di pantai barat Sumatera, diapit Samudra Hindia dan Bukit Barisan. Kebun sawitnya berada di jalur dataran rendah yang sempit itu, dengan sentra terbesar di Mukomuko dan Bengkulu Utara, lalu menipis ke arah Seluma, Bengkulu Selatan dan Kaur.
Bagi pembeli, bentuk wilayah ini menentukan hampir segalanya. Kebun yang dekat jalan lintas barat dan dekat Pabrik Kelapa Sawit (PKS) mudah dijual buahnya, sedangkan kebun yang masuk ke arah bukit cepat menjadi mahal dirawat karena lereng, jalan dan jarak. Panduan ini membahas cara membaca lokasi kebun di Bengkulu sebelum Anda bicara soal harga.
Bentang wilayah: pesisir sempit, bukit di belakang
Di sebagian besar Bengkulu, jarak dari pantai ke kaki bukit tidak jauh. Akibatnya ada tiga jenis lahan yang sering muncul dalam penawaran:
- Dataran pesisir yang datar sampai bergelombang. Ini lahan paling ideal untuk sawit, asal drainasenya baik.
- Kaki bukit dengan lereng yang makin curam ke arah timur. Sawit masih bisa tumbuh, tetapi panen, pemupukan dan angkut buah lebih berat. Pada lereng yang curam, teras diperlukan agar tanah tidak hanyut.
- Rawa dan lahan basah pesisir, terutama di beberapa bagian utara. Lahan seperti ini perlu saluran air yang terawat dan kadang berupa gambut.
Saat survei, berjalanlah dari jalan utama ke ujung kebun yang paling jauh. Di Bengkulu, perbedaan kondisi antara bagian depan dan belakang satu kebun bisa sangat besar.
Hujan tinggi dan sungai yang pendek
Pantai barat Sumatera menerima hujan yang tinggi. Sawit menyukai air yang cukup, jadi di atas kertas ini menguntungkan. Masalahnya ada pada sungai. Sungai di Bengkulu umumnya pendek dan mengalir cepat dari Bukit Barisan ke laut, sehingga saat hujan lebat permukaannya naik dengan cepat. Kebun di bantaran sungai bisa tergenang beberapa hari, dan jembatan kayu di jalan produksi bisa putus.
Beberapa pertanyaan yang layak Anda ajukan kepada penjual atau tetangga kebun:
- Kapan terakhir kali kebun ini tergenang, dan berapa lama airnya surut.
- Apakah ada bagian kebun yang pernah tergerus sungai.
- Bagaimana truk mengangkut buah ketika musim hujan puncak.
- Apakah ada jembatan yang bergantung pada swadaya warga.
Jawaban atas pertanyaan ini lebih jujur menggambarkan biaya operasional daripada angka produksi di atas kertas. Penjelasan umum soal hubungan hujan dan produksi ada di curah hujan dan iklim ideal untuk sawit.
Kebun eks transmigrasi dan inti rakyat
Banyak kebun rakyat di Bengkulu, terutama di bagian utara, lahir dari program transmigrasi dan pola Perkebunan Inti Rakyat (PIR). Kebun seperti ini punya ciri yang menguntungkan pembeli: kavelingnya teratur, ukurannya relatif seragam (sering sekitar 2 hektare per kepala keluarga), dan banyak yang sudah bersertifikat sejak awal program.
Namun ada juga hal yang perlu dicek:
- Umur tanaman. Kebun dari program lama banyak yang sudah tua dan mendekati masa peremajaan. Tanyakan tahun tanam, lalu hitung sisa umur ekonomisnya.
- Riwayat pemecahan dan penggabungan. Satu kavling bisa sudah dibagi waris atau digabung dengan kavling tetangga tanpa diperbarui di kantor pertanahan.
- Keterikatan dengan koperasi. Sebagian kebun eks plasma masih menjual buah lewat koperasi tertentu, atau pernah ikut program peremajaan dengan kewajiban yang belum selesai.
Jalur penjualan buah dan pelabuhan
Kualitas Tandan Buah Segar (TBS) turun bila buah terlalu lama menunggu diangkut. Di Bengkulu, jalan lintas barat menjadi tulang punggung angkutan buah dan minyak sawit, sedangkan minyak sawit mentah dikapalkan keluar melalui Pelabuhan Pulau Baai di Kota Bengkulu.
Karena PKS tidak tersebar merata di sepanjang provinsi, petakan dulu PKS terdekat dari kebun yang Anda incar, lalu cek dua hal: berapa jarak dan waktu tempuhnya, dan apakah PKS itu menerima buah dari petani mandiri atau hanya dari kebun inti dan plasmanya. Pembahasan lebih rinci ada di jarak kebun ke pabrik kelapa sawit.
Harga TBS untuk petani ditetapkan berkala oleh tim penetapan harga di bawah dinas perkebunan provinsi. Angka resmi itu bisa Anda minta ke dinas perkebunan, lalu bandingkan dengan harga yang benar-benar dibayar PKS atau pengepul di sekitar kebun. Selisih keduanya menjadi bahan hitungan Anda.
Contoh hitungan biaya angkut
Misalkan sebuah kebun 4 hektare menghasilkan 1,5 ton TBS per rotasi panen. Dengan asumsi ongkos angkut Rp 150 per kilogram ke PKS yang berjarak 25 kilometer, biaya angkut per rotasi adalah 1.500 x Rp 150 = Rp 225.000. Bila PKS terdekat ternyata 60 kilometer dan ongkosnya naik menjadi Rp 300 per kilogram (angka asumsi), biaya per rotasi menjadi Rp 450.000. Dengan 3 sampai 4 rotasi per bulan, selisih ini terasa dalam setahun. Ganti semua angka dengan tarif angkut yang berlaku di lokasi.
Status lahan yang perlu dicek di Bengkulu
Bengkulu punya kawasan hutan yang luas di sepanjang Bukit Barisan, termasuk kawasan konservasi yang membentang sampai provinsi tetangga. Kebun yang berada di kaki bukit perlu dicek posisinya terhadap kawasan hutan ke Balai Pemantapan Kawasan Hutan (BPKH) dan dinas kehutanan provinsi, karena surat dari desa tidak mengubah status kawasan.
Untuk bukti hak, pastikan jenis suratnya. Sertifikat Hak Milik (SHM) bisa dicek ke kantor pertanahan kabupaten. Surat Keterangan Tanah (SKT) atau surat dari desa perlu ditelusuri riwayatnya, termasuk siapa saja yang pernah menguasai lahan itu. Kebun di bawah 25 hektare yang dikelola pekebun juga sebaiknya punya Surat Tanda Daftar Usaha Perkebunan untuk Budidaya (STDB), karena dokumen ini dibutuhkan untuk program peremajaan dan sertifikasi.
Sawit di antara kopi dan karet
Di dataran tinggi Bengkulu seperti Rejang Lebong dan Kepahiang, kopi lebih umum daripada sawit karena suhunya terlalu sejuk untuk sawit. Di dataran rendah, sawit bersaing dengan karet. Sebagian kebun sawit yang ditawarkan adalah bekas kebun karet, sehingga umur tanamannya bisa beragam dalam satu bidang. Tanyakan kapan penggantian itu dilakukan dan apakah dilakukan sekaligus atau bertahap.
Langkah berikutnya
Mulailah dengan memilih jalur: utara yang lebih padat kebun dan PKS, atau selatan yang lebih jarang tetapi kadang menawarkan lahan yang belum banyak dilirik. Setelah itu, survei kebun saat musim hujan bila memungkinkan, karena di situlah kelemahan akses di Bengkulu paling terlihat. Bila Anda juga mempertimbangkan provinsi tetangga, bandingkan dengan Sumatera Barat, lalu nilai tiap pilihan dengan kerangka memilih lokasi kebun sawit.
Kebun yang sedang ditawarkan di provinsi ini ada di halaman Bengkulu, dan seluruh penawaran ada di katalog properti.
