Kebun sawit di Lampung terkumpul di bagian utara dan timur provinsi, terutama di Mesuji, Tulang Bawang, Tulang Bawang Barat dan Way Kanan, dengan kebun yang lebih tersebar di Lampung Tengah, Lampung Utara dan beberapa kabupaten lain. Sawit di Lampung bersaing dengan singkong, tebu, karet dan kopi, jadi luas kebunnya jauh lebih kecil dibanding provinsi sawit utama seperti Riau atau Sumatera Selatan.
Daya tarik Lampung bagi pembeli ada pada jaraknya ke Jawa. Kebun di sini bisa dicapai dari Jakarta dalam perjalanan darat dan penyeberangan satu hari. Risiko utamanya ada pada status kawasan hutan yang di Lampung dikenal dengan sebutan register, dan pada tanah yang umumnya masam serta musim kering yang lebih tegas dibanding pantai barat Sumatera.
Sawit di tengah singkong, tebu dan kopi
Lampung punya sejarah pertanian yang beragam. Dataran rendah bagian tengah dan timur banyak ditanami singkong dan tebu, sementara dataran tinggi di barat dikenal dengan kopi dan lada. Sawit masuk belakangan, sebagian lewat kebun perusahaan dan plasmanya, sebagian lewat petani yang mengganti karet atau singkong.
Bagi pembeli, sejarah ini berdampak langsung:
- Kebun konversi dari karet atau singkong sering ditanam tanpa persiapan lahan yang rapi. Periksa asal bibit dan jarak tanamnya, karena kebun yang ditanam terburu-buru kadang memakai bibit asalan.
- Pembeli buah tidak sepadat di provinsi sawit utama. Sebelum menawar, pastikan ada Pabrik Kelapa Sawit (PKS) yang menerima Tandan Buah Segar (TBS) dari petani mandiri dalam jarak yang wajar.
- Tanaman pembanding di sekitar kebun memberi petunjuk. Bila tetangga kebun beralih dari sawit ke singkong atau sebaliknya, tanyakan alasannya. Jawabannya sering terkait harga, akses PKS atau air.
Register: nama kawasan hutan di Lampung
Di Lampung, banyak kawasan hutan negara disebut dengan kata “register” dan nomor, warisan penataan sejak masa kolonial. Beberapa register sudah lama dirambah dan ditanami, termasuk dengan sawit, dan di antaranya menjadi lokasi konflik lahan yang berkepanjangan. Register 45 di Mesuji adalah contoh yang paling sering diberitakan.
Inti persoalannya sederhana: lahan di dalam kawasan hutan tetap kawasan hutan, berapa pun lamanya ditanami dan apa pun surat yang dikeluarkan desa. Pemerintah juga sedang menertibkan kebun yang beroperasi di dalam kawasan hutan. Membeli kebun seperti ini berarti membeli risiko kehilangan seluruh kebun.
Cara menghindarinya:
- Minta titik koordinat batas kebun dari penjual, atau ambil sendiri saat survei.
- Cocokkan titik itu dengan peta kawasan hutan melalui Balai Pemantapan Kawasan Hutan (BPKH) atau dinas kehutanan provinsi.
- Tanyakan ke kantor pertanahan apakah bidang itu sudah atau pernah terdaftar.
- Waspadai kebun yang hanya punya surat garapan atau surat keterangan dari kelompok tani tanpa riwayat kepemilikan yang jelas.
Langkah teknis pengecekannya ada di cara cek kawasan hutan kebun sawit.
Kebun di atas lahan transmigrasi
Lampung adalah daerah tujuan transmigrasi tertua di Indonesia, dimulai sejak masa kolonisasi awal abad ke-20. Akibatnya, banyak desa di Lampung memiliki kavling yang tertata dan sertifikat yang terbit dari program transmigrasi. Kebun sawit di atas lahan seperti ini cenderung lebih mudah ditelusuri riwayatnya.
Tetap periksa apakah Sertifikat Hak Milik (SHM) masih atas nama penerima awal atau sudah berpindah tangan, dan apakah peralihannya tercatat di kantor pertanahan. Kavling transmigrasi yang sudah berpindah tangan beberapa kali hanya dengan kuitansi adalah sumber sengketa yang umum.
Tanah masam dan musim kering yang lebih tegas
Sebagian besar dataran rendah Lampung berupa tanah mineral yang masam dan kesuburannya sedang sampai rendah, yang dulu dikenal sebagai podsolik merah kuning. Sawit bisa tumbuh baik di tanah ini, asalkan pemupukan dan pengapuran berjalan sesuai kebutuhan. Kebun yang lama tidak dipupuk di Lampung akan terlihat cepat menurun.
Di sisi timur, terutama sekitar Tulang Bawang dan Mesuji, ada lahan rawa dan pasang surut yang memerlukan pengelolaan air. Penjelasan tentang berbagai kelas tanah dan cara menilainya ada di jenis tanah untuk kebun sawit.
Soal iklim, Lampung umumnya punya musim kering yang lebih jelas dibanding pesisir barat Sumatera, terutama di bagian timur dan selatan. Pada tahun dengan kemarau panjang, produksi sawit bisa turun beberapa bulan sampai lebih dari setahun kemudian. Minta catatan produksi bulanan dari penjual minimal dua tahun, supaya pengaruh kemarau terlihat.
Akses dari Jawa
Jalan tol dari Bakauheni ke arah utara membuat perjalanan darat ke kebun di Lampung jauh lebih cepat dibanding beberapa tahun lalu. Untuk pemilik yang tinggal di Jakarta atau Banten, ini berarti kebun bisa dikunjungi rutin tanpa harus menginap lama. Pelabuhan Panjang di Bandar Lampung juga menjadi pintu keluar hasil perkebunan.
Kemudahan akses ini sebaiknya tidak membuat Anda melewatkan survei yang teliti. Kebun yang dekat tol tetap bisa bermasalah status tanahnya, dan kebun yang jauh dari tol tetap bisa sehat bila jalan produksinya baik.
Mengelola kebun Lampung dari Jakarta
Banyak pemilik kebun di Lampung tidak tinggal di lokasi. Pola yang umum adalah menunjuk satu mandor atau pengelola di desa, lalu pemilik datang sebulan atau dua bulan sekali. Pola ini bisa berjalan baik bila sejak awal ada aturan yang jelas.
Beberapa kebiasaan yang membantu:
- Nota timbang setiap pengiriman. Minta foto nota timbang dari PKS atau pengepul untuk setiap truk buah. Dari nota itu Anda bisa menghitung produksi per rotasi tanpa harus berada di kebun.
- Catatan pupuk. Simpan bukti pembelian pupuk dan jadwal penaburannya. Di tanah masam Lampung, pemupukan yang terlewat akan terlihat pada produksi tahun berikutnya.
- Rekening terpisah. Hasil penjualan buah masuk ke rekening yang hanya dipakai untuk kebun, supaya arus uangnya mudah diperiksa.
- Kunjungan saat panen. Datanglah pada hari panen, bukan hari biasa, supaya Anda bisa melihat mutu tandan, cara kerja pemanen dan buah yang tertinggal.
Kedekatan dengan Jawa membuat pola ini lebih mudah dijalankan di Lampung daripada di provinsi yang lebih jauh.
Ringkasnya untuk pembeli
Lampung cocok untuk pembeli yang mengutamakan kemudahan berkunjung dan siap mengelola kebun di tanah yang butuh pupuk cukup. Utamakan tiga pemeriksaan: posisi terhadap register, keberadaan PKS yang menerima buah petani, dan riwayat produksi di tahun kemarau. Bila Anda juga menimbang provinsi tetangga, baca panduan Sumatera Selatan dan kerangka umum memilih lokasi kebun sawit.
Penawaran kebun di provinsi ini ada di halaman Lampung, dan seluruh penawaran ada di katalog properti.
